Загородные поселки активно вырастают сегодня

Одним из главных факторов,накладывающих отпечаток на планировочное решение, является народнохозяйственная специализация производства, на базе которого проектируется поселок.Поселок промышленного профиля. Градообразующей базой для проектирования являются

— предприятия добывающей и обрабатывающей промышленности на местной сырьевой базе:

— отдельные предприятия в составе территориально – производственного комплекса:

— филиалы предприятий, расположенных в крупном городе.

Поселки научного профиля. Для них характерна занятость большей части трудящихся в научных учреждениях, вузах, а также учреждениях и предприятиях, связанных с их обслуживанием.

Жилые поселки рекреационного профиля. Большая часть трудящегося населения занята в учреждениях отдыха, туризма, лечения. Для них особенностью является наличие временного населения.

Поселки – производственно – административные центры сельскохозяйственных районов. В них размещаются предприятия местной промышленности, перерабатывающие сельскохозяйственное сырье и обслуживающие сельскохозяйственное производство.

Функциональное зонирование территори

Термин «функциональное зонирование» подразумевает территориальное взаиморасположение участков с однородными видами использования территории. В общем виде задача функционального зонирования – нахождение такого взаиморасположения функциональных зон, которое является наиболее оптимальным с точки зрения современных представлении о рациональной и органичной взаимосвязи различных планировочных элементов.

Для ПГТ рекомендуется следующий состав каждой функциональной зоны:

— жилая зона – жилая застройка всех видов, сеть учреждений культурно бытового обслуживания, участки озеленения и места каждодневного отдыха;

— зона общественного центра – общественные здания и сооружения как поселкового так и районного значения, промышленные предприятия, допустимые по санитарно – техническим требованиям, элементы системы отдыха;

— зона отдыха – парк, спортивно – оздоровительные учреждения;

— промышленная или аграрно – промышленная зона – промышленные комплексы, сельскохозяйственные предприятия, связанные с ними склады и транспортные сооружения;

— зона внешнего транспорта – железнодорожные станции, автостанции, речные и морские пристани, аэродромы;

— внешняя зона места загородного отдыха населения, пляжи, пионерские лагеря, турбазы; плодовые сады, подсобные хозяйства, санитарно – технические устройства; резервные территории для развития поселка.

Состав, размеры и расположение функциональных зон могут меняться в широких пределах в зависимости от специфики производства, природно – климатических и ландшафтных факторов. Например, для жилой зоны характерны участки, наиболее благоприятные в природном отношении, с хорошим микроклиматом, вблизи акватории и т.п.; промзона должна быть расположена на спокойном рельефе, с подветренной стороны и ниже по течению реки от жилья, удалена с учетом санитарно – гигиенических требований.

Разумеется, в рамках данного задания невозможно рассмотреть взаимовлияние всех структурообразующих факторов, поэтому на данном этапе проектирования особо важно отметить роль самостоятельной работы по глубокому изучению вопросов, связанных с каждой функциональной зоной. Продуманная схема функционального зонирования, выполненная с учетом многочисленных факторов, в полной мере определяет качество проекта и является основой для решения локальных градостроительных задач в дальнейшем.