Как оформляется займ под залог недвижимости

Кредит под залог – наиболее простой и выгодный способ получения средств в минимальный промежуток времени. Как показывает тенденция, за последнее время значительно возросло количество банковских организаций готовых выдавать заем своим клиентам. Но стоит отметить тот факт, что немного ужесточились условия их выдачи. Выходя из этого, банк вряд ли выдаст вам заем, если вы не предъявите справку о своих доходах.

Что же такое залог, и какие его отличительные особенности? Это личное, дорогостоящее имущество каждого клиента, которое выступает гарантом возврата кредитных средств, в случае возникновения форс-мажорных ситуаций. Закладываемое имущество становится собственностью банка только в том случае, если заемщик не соблюдает правовые обязательства перед финансовым учреждением. При этом кредитуемый, на момент выплаты кредитных средств является собственником имущества и может распоряжаться им на собственное усмотрение.

Оформить кредиты под залог не проблематично. Для этого следует полностью соответствовать установленным требованиям и правилам:

иметь чистую и хорошую кредитную историю, так как она проверяется кредитными организациями;
иметь официальный источник дохода;
собрать все справки и документы, которые подтверждают тот факт, что в течение 6 месяцев вы имели официальный источник дохода;
частные предприниматели в обязательном порядке должны подготовить бизнес-план и план погашения кредита;
иметь официальную прописку и украинское гражданство.
Существует несколько объектов, которые можно предложить в качестве залогового имущества. Рассмотрим основные далее.

Кредит под залог частного дома

Получить кредит под залог недвижимости, в частности частного дома, не так уж и проблематично. Банки готовы предоставить заем каждому желающему на продолжительный срок с обеспечением в виде подобной частной собственности. Предлагаем оформить займ под залог недвижимости на выгодных условиях

Личный частный дом — это уникальная возможность для каждого потребителя оформить столь желаемый и выгодный для себя кредит на более приемлемых и доступных условиях. Заемщик рискует потерять личную собственность тогда, если в установленное организацией время не вернет полученные в займы кредитные средства.

Каждому потребителю необходимо принимать во внимание то, что кредит под залог частного дома выдается тогда, когда кредиторам интересна недвижимость, которая пользуется спросом на рынке. Ведь в том случае, если клиент не сможет погасить взятые на себя обязательства, она реализуется для погашения всех убытков. Недвижимость должна иметь презентабельный вид и отбирается на основании следующих параметров:

территориальная удаленность относительно больших населенных пунктов;
уровень износа конструкции;
общее количество владельцев;
оценка стоимости на современном рынке;
общая жилая площадь дома;
площадь земельного участка, на котором возведен дом.
Выходя их этого, многие объекты просто не могут выступать гарантом выплат для банка.

Кредит под залог квартиры
В жизни каждого человека могут возникнуть непредвиденные трудности, которые заключаются в деньгах, и требующие оперативного решения. Кредиты под залог недвижимости – уникальный и выгодный вариант оперативно взять желаемую сумму под небольшие проценты. Для физических, а иногда юридических лиц, он является хорошей возможностью быстро и эффективно получить в кредит круглую сумму на разнообразные нужды.

Банковская организация, в зависимости от собственного регламента, выдвигает перед потребителями индивидуальные условия кредитования. Но все же есть несколько основных условий, которые похожи во всех банках:

Кредитная ставка намного ниже, нежели у потребительского займа.
Кредит под залог квартиры имеет продолжительный срок использования. В особых случаях банковские организации готовы выдавать такой кредит сроком до 20 лет.
Максимальная сумма кредитования рассчитывается в индивидуальном порядке и напрямую зависит от того, какой залоговой объем квартиры и доходы клиента.
В свою очередь банковские структуры гарантируют своим клиентам полное юридическое сопровождения сделки с соблюдением действующего законодательства Украины. Но все же, заемщику следует поинтересоваться скрытыми комиссиями и дополнительной информацией по кредитованию.

Прежде чем заставлять собственное имущество, каждому заемщику рекомендуется более тщательно ознакомиться с современным рынком и выбрать организацию, предложившую ему более выгодные условия кредитования.

Для того чтобы подготовиться к оформлению кредита под залог квартиры, клиенту рекомендуется:

проверить скрытые обременения на недвижимость. В некоторых случаях, ситуация складывается так, что квартира не может выступать предметом кредитования, так как на нее наложены определенные обременения. То есть быть заложена в других кредитах, жилище находить под ипотекой, наложены санкции от исполнительной службы и так далее. Прежде чем взять кредит под залог квартиры, каждому потребителю необходимо взять выписку в «Едином реестре прав», которая подтвердит, что на жилище не наложено никаких обременений;
для того чтобы получить более солидную сумму под залог недвижимости сделайте независимую оценку последней. В таком случае, вам рассчитают предельную сумму кредитования;
в том случае, если хозяевами дома являются сразу несколько человек, квартиру рекомендовано оформить в единоличное владение. При необходимости у нотариуса можно оформить заявление владельцев о том, что они не возражают в получении кредита под залог квартиры.